2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-20.3%
神戸市灘区
59.1万円/㎡
前年比-12.4%
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パークスクエア神戸大石
兵庫県神戸市灘区大石東町六丁目
/ 大石駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 235戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,623万円
52.8万円/㎡
2,305
3,183
4,062
4,941
AI査定結果
推定相場価格
3,623万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜4,062万円
46.4万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年9月15日
パークスクエア神戸大石
3,980万円（58.0万円/㎡）/ 1階 / 68.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は56.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,980万円 | 58.0万円 | 1階 | 68.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 4,140万円 | 60.3万円 | 7階 | 68.68㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/04/09 | 3,880万円 | 56.5万円 | 6階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 4,480万円 | 63.4万円 | 10階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 56.4万円 | 1階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 56.8万円 | 8階 | 87.75㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 56.4万円 | 6階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,080万円 | 52.8万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 4,180万円 | 59.2万円 | 6階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,900万円 | 56.8万円 | 3階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,890万円 | 55.1万円 | 11階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,950万円 | 55.9万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,380万円 | 49.2万円 | 10階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 50.7万円 | 10階 | 68.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 56.4万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 4,290万円 | 60.7万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 62.0万円 | 12階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 53.5万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 4,080万円 | 57.8万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,880万円 | 55.0万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/20 | 4,480万円 | 63.4万円 | 12階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 3,980万円 | 56.4万円 | 9階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | パークスクエア神戸大石 神戸市灘区大石東町六丁目 | 大石駅2分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 235戸 | RC |
| 2025/09/15 | リビオ六甲高羽ガーデンスクエア 神戸市灘区高羽 | 六甲駅23分 | 3,299万円 | 43.9万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 10階 / 18階建 | 南西 | 2009年 | 222戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.3%下落、神戸市灘区では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して1.9%割安です。
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